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相談したい Consult
売却・賃貸にとどまらない
不動産のお悩みを解決致します
不動産は2つと同じものがない商品だと言われます。それは土地や建物・ビル・マンションのどれを見ても個々の特徴を強く持っており個別性が高いためだと考えております。不動産の諸問題を解決していくためにはその不動産が持つ個別性を十分に考慮して検討して解決していく必要がございます。
エリアに精通した総合力を持つスタッフがお悩みの解決を行います
不動産のご相談やお悩みは多岐にわたります
- 事例1事例1お住まいのご購入をサポートさせていただいた事例
今まで賃貸でお住まいされていたご夫婦のお客様でございます。賃貸でのお住まいと、ご購入され持ち家にされた場合どちらが良いのかご相談にのらせて頂きました事例でございます。ご夫婦様で会話を重ねていただき新居の購入をお手伝いさせて頂きました。
- お客様のご不明点に対して１つ１つ丁寧にお答え致しますお持ちのライフスタイル、もしくはご希望の生活スタイルによって賃貸でのお住いがよいのか、持ち家でのお住まいが良いのか変わってまいります。まずは理想のライフスタイルをご家族内で、そして時には私どもも間に入らせて頂きながら具体的にしていくことが大事だと考えます。
- 実際にお住まいになるまで、お客様と伴走させて頂きますお部屋の見学、資金計画の確定、購入諸条件のすり合わせ、重要説明書のご説明と契約書のご説明、ご決済までのご準備等、不動産のお取引するまでに多岐のステップがございます。実際にお住まいになれるまで、そしてお住まいになられた後もお客様と良い関係を築けるよう丁寧に伴走させて頂きます。
- 事例2事例2収益用の一棟ビルのご購入をサポートさせて頂いた事例
郊外のご所有不動産を売却されたお客様。買い替え用として都心の収益ビルの購入サポートをさせていただいた事例
- 中央区に限らず、ご希望の近い収益物件を徹底的に探し出します弊社は中央区の日本橋エリアに存しておりますが、もちろんご提案できる物件は中央区に限りません。ご希望の条件を物件を一緒に見ながら更に具体化していくプロセスを大事にしております。直近のお客様では購入至るまで選定に選定を重ね、60物件ほどの不動産情報を条件を一覧化して可視化しながらご提案させていただきました。
- 当初お考え頂いていたご希望条件をより具体的により本質的に固めていくプロセス投資物件には、立地や収益性、管理の難易度、入居しているテナント様のご属性など検討項目は多岐にわたります。またご購入の際に、税法上のメリットはあるかなどの検討もありますので、複合的な観点でお客様のご希望に最大限近い物件をご提案させていただきます。
- 事例3事例3長年にわたって仮登記がついていた不動産のご相談事例
お客様のご相談はご売却相談や賃貸募集、ご購入相談に限りません。エリアに根ざした地元の不動産会社として、ちょっと複雑そうに見えるお客様のお悩みも解決すべく尽力致します。
- 相続したご自宅に50年も前から第三者からの仮登記があり、売却も建て替えもできずに困っていたお客様お住まいの不動産を先代から相続する以前から権利部分に第三者からの仮登記がされており、建物の老朽化が進んでおりました。仮登記がついているがために、対象の土地建物を担保に銀行からご融資を受けづらく、老朽化した建物に住み続けることを余儀なくされておりました。
- 弁護士先生や司法書士の先生と協力しながら仮登記を外し、物件を売却することで新居へ引っ越し弁護士先生や司法書士の先生と一緒に仮登記を設定した相続人との示談を成立。仮登記を外すことで、持っていた不動産を売却することできました。その資金をもとにお子様がすでに育っておりましたので老後の第二の人生を過ごす新居にお住み替えされました。
- 事例4事例4共有名義で持たれている不動産のご相談事例
ご相続された土地を３人兄弟で各々持ち分をもたれている土地のご相談でございます。すでに建物が老朽化しており共有持分をもっている建物には誰も住んでおらず放置されておりました。
- 兄弟で共有持分を持っている場合の不動産活用の難しさ不動産の所有権を複数で持っている権利の場合、共有持分を各人が持たれているケースがございます。その場合、基本的には売却でも賃貸募集を行う際にも権利者全員の合意が必要です。ですが実際には権利者様のご意向が異なるため、不動産の活用がうまく行かないケースも多々ございます。
- 隣地の土地と一緒に売却活動ができ三方良しのお取引偶然にも数年後、隣地をご所有する別のお客様から土地の活用のご相談を頂くことになり、隣地の土地と共有名義で持たれている土地を一緒に売却活動することで、土地を広く形も良くして売却することをご提案。街づくりに貢献できて、相場より高い金額で売却できるのであればとご兄弟様全員のご意向がそろい、ご売却金額にも満足頂きました。
- 1962年創業以来、
日本橋エリアで不動産のオーナー様と関わってまいりました弊社は創業より日本橋エリア地域密着で不動産業に携わっており、創業時から法人様や一般個人様と懇意にさせて頂いております。弊社が存する日本橋久松町周辺では、古くから呉服問屋さんや薬問屋さんなど商業地として栄え、賑わいがある町でございます。現在でも多くの不動産オーナー様と接点を持ち続け、不動産のお悩みを一緒に解決するお手伝いをしております。 - エリアに精通した総合力のもつスタッフがお悩みの解決を行います弊社は地域密着型の営業方針を取っており、不動産の種別にとらわれずご相談承ります。不動産会社の中には例えばマンションのみ強みをおく会社様も見られますが、弊社では一級建築士、不動産コンサルタント資格を保有した経験豊富なスタッフがビル・土地・マンション・戸建てどの種別の不動産でも対応させて頂きます。
- 売買でも賃貸でもどの種別でも経験豊富なスタッフが対応させて頂きます